3866 Chemin Cap · Saint-Honoré
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 163,4 m² · constr. 1980 · terrain 23 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 356,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 310 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627861823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
94240627861823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 68 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 227 m · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 114 $ Poids 60 % |
| 2 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 231 685 $ Poids 43 % |
| 3 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 987 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +45 856 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 551 883 $ Poids 34 % |
| 4 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 211 536 $ Poids 33 % |
| 5 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 354 070 $ Poids 30 % |
| 6 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 423 260 $ Poids 28 % |
| 7 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +35 578 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 502 996 $ Poids 25 % |
| 8 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 144 $ Poids 23 % |
| 9 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge +11 953 $ | 419 115 $ Poids 22 % |
| 10 | 310, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 936 $/m²) 135,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +40 370 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 478 788 $ Poids 15 % |
| 11 | 5201, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −35 339 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 031 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.