4660 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 404 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 560,4 m²
Frontage
329,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 274 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627878253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
94240627878253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
291 298 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 71 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 900 $ Poids 47 % |
| 2 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 336 366 $ Poids 46 % |
| 3 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 546 $ Poids 40 % |
| 4 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 319 231 $ Poids 38 % |
| 5 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 306 $ Poids 35 % |
| 6 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −27 053 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 191 $ Poids 35 % |
| 7 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 664 $ Poids 34 % |
| 8 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 382 789 $ Poids 32 % |
| 9 | 2400, rue Frontenac, Saint-Honoré 2024-12-05 · 948 m · Vendu 455 500 $ (4 414 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 370 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 484 740 $ Poids 30 % |
| 10 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 352 739 $ Poids 30 % |
| 11 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 947 $ Poids 29 % |
| 12 | 2461, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 62 000 $ (662 $/m²) 93,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 68 984 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.