4880 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 176,1 m² · constr. 1944 · terrain 4 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 078 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 169 300 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627904244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
94240627904244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
286 298 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 54 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5201, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-12-18 · 522 m · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 715 $ Poids 71 % |
| 2 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 330 203 $ Poids 21 % |
| 3 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −8 302 $ | 210 754 $ Poids 11 % |
| 4 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 177 170 $ Poids 9 % |
| 5 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 597 567 $ Poids 7 % |
| 6 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 440 035 $ Poids 6 % |
| 7 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 477 $ Poids 5 % |
| 8 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 952 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.