5120 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 126,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 240 100 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627919233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
94240627919233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
234 684 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 54 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 809 m · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 326 502 $ Poids 50 % |
| 2 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 818 $ Poids 11 % |
| 3 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 758 $ Poids 9 % |
| 4 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 875 $ Poids 9 % |
| 5 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 957 $ Poids 9 % |
| 6 | 142, chemin des Côteaux, Saint-Honoré 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 432 $ Poids 8 % |
| 7 | 4001, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 228 679 $ (1 983 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −22 868 $ | 261 923 $ Poids 7 % |
| 8 | 4011, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 230 078 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 881 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −23 008 $ | 263 525 $ Poids 7 % |
| 9 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 312 293 $ Poids 7 % |
| 10 | 2400, rue Frontenac, Saint-Honoré 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 455 500 $ (4 414 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 370 $ · Ajust. superficie +52 303 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 549 623 $ Poids 6 % |
| 11 | 4051, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 234 873 $ (2 057 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 817 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge −23 487 $ | 270 262 $ Poids 6 % |
| 12 | 2441, Rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 412 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 881 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.