4884 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
249 100 $
Autre · terrain 805 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 487,1 m²
Frontage
159,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 147 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627981287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
94240627981287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 27 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 858 m · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 700 $ Poids 36 % |
| 2 | 5201, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 36 % |
| 3 | 2240, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 782 $ Poids 33 % |
| 4 | 2230, rue Frontenac, Saint-Honoré 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 735 $ Poids 32 % |
| 5 | 2150, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 233 114 $ Ajust. marché +20 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 801 $ Poids 29 % |
| 6 | 2080, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 374 999 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 999 $ Poids 28 % |
| 7 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 26 % |
| 8 | 2231, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 234 684 $ Ajust. marché +21 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 430 $ Poids 26 % |
| 9 | 2100, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 287 595 $ Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 212 $ Poids 26 % |
| 10 | 2120, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 131 $ Poids 25 % |
| 11 | 2140, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 217 899 $ Ajust. marché +20 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 090 $ Poids 25 % |
| 12 | 2120, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 252 248 $ Ajust. marché +23 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 622 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.