5241 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 98,8 m² · constr. 1994 · terrain 6 951,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 951,6 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 260 800 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628000667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
94240628000667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 60 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 531 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 291 268 $ Poids 81 % |
| 2 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 395 756 $ Poids 44 % |
| 3 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +29 767 $ | 371 301 $ Poids 31 % |
| 4 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 487 $ Poids 28 % |
| 5 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +2 698 $ | 207 227 $ Poids 14 % |
| 6 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 501 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 566 $ Poids 10 % |
| 7 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 139 974 $ Poids 10 % |
| 8 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 405 377 $ Poids 10 % |
| 9 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 686 $ Poids 9 % |
| 10 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 480 829 $ Poids 9 % |
| 11 | 2400, rue Frontenac, Saint-Honoré 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 455 500 $ (4 414 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 370 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 487 609 $ Poids 9 % |
| 12 | 2461, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 62 000 $ (662 $/m²) 93,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 69 414 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.