Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
161 000 $
Terrain · terrain 5 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 606,3 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
41 000 $
Rôle antérieur 25 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628001695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 900 $
ID provincial
94240628001695600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
234 684 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 13 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 782 $ Poids 10 % |
| 2 | 2230, rue Frontenac, Saint-Honoré 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 735 $ Poids 9 % |
| 3 | 2150, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 233 114 $ Ajust. marché +20 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 801 $ Poids 7 % |
| 4 | 2231, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 234 684 $ Ajust. marché +21 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 430 $ Poids 6 % |
| 5 | 2261, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 270 715 $ Ajust. marché +14 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 998 $ Poids 6 % |
| 6 | 2140, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 217 899 $ Ajust. marché +20 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 090 $ Poids 6 % |
| 7 | 2221, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 267 719 $ Ajust. marché +22 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 826 $ Poids 6 % |
| 8 | 2241, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 242 306 $ Ajust. marché +20 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 315 $ Poids 6 % |
| 9 | 2251, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 233 718 $ Ajust. marché +31 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 804 $ Poids 5 % |
| 10 | 4020, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 156 $ Poids 5 % |
| 11 | 2331, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 216 $ Poids 3 % |
| 12 | 2361, Rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 217 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.