5240 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 190 200 $ +1.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628011777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
94240628011777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 899 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 40 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 420 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 264 614 $ Poids 89 % |
| 2 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 358 251 $ Poids 47 % |
| 3 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 318 032 $ Poids 38 % |
| 4 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +4 961 $ | 336 224 $ Poids 35 % |
| 5 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −10 792 $ | 187 029 $ Poids 22 % |
| 6 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 367 197 $ Poids 16 % |
| 7 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 127 824 $ Poids 15 % |
| 8 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 861 $ Poids 10 % |
| 9 | 2461, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 62 000 $ (662 $/m²) 93,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 67 460 $ Poids 6 % |
| 10 | 2400, rue Frontenac, Saint-Honoré 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 455 500 $ (4 414 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 370 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 474 589 $ Poids 6 % |
| 11 | 2501, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (3 565 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 378 056 $ Poids 5 % |
| 12 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 206 955 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.