5441 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 163,9 m² · constr. 1911 · terrain 2 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,3 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 228 000 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628014520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
94240628014520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 61 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5201, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-12-18 · 446 m · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −34 682 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 537 188 $ Poids 53 % |
| 2 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +38 100 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 373 650 $ Poids 20 % |
| 3 | 142, chemin des Côteaux, Saint-Honoré 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 444 397 $ Poids 15 % |
| 4 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 590 $ Poids 5 % |
| 5 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 190 496 $ Poids 1 % |
| 6 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +36 345 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 503 763 $ Poids 1 % |
| 7 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 161 150 $ Poids 1 % |
| 8 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 575 429 $ Poids 1 % |
| 9 | 1931, chemin du Lac, Saint-Honoré 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (2 347 $/m²) 174,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 306 $ Poids 1 % |
| 10 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 300 854 $ Poids 1 % |
| 11 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +46 784 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 552 811 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 424 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.