5491 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 141,2 m² · constr. 1902 · terrain 2 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 603 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 200 300 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628014536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
94240628014536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 43 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 344 724 $ Poids 31 % |
| 2 | 142, chemin des Côteaux, Saint-Honoré 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 743 $ Poids 22 % |
| 3 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 981 $ Poids 3 % |
| 4 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 778 $ Poids 3 % |
| 5 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 534 793 $ Poids 3 % |
| 6 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +43 739 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 410 983 $ Poids 3 % |
| 7 | 4001, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 228 679 $ (1 983 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge −22 868 $ | 276 104 $ Poids 2 % |
| 8 | 4011, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 230 078 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 881 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge −23 008 $ | 277 793 $ Poids 2 % |
| 9 | 4051, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 234 873 $ (2 057 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 817 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge −23 487 $ | 284 968 $ Poids 1 % |
| 10 | 4041, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 236 569 $ (2 072 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 727 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge −23 657 $ | 288 605 $ Poids 1 % |
| 11 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 952 $ Poids 1 % |
| 12 | 4091, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 244 095 $ (2 095 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 343 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge −24 409 $ | 290 905 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.