5621 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 77,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 148 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628015704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
94240628015704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 27 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −15 288 $ | 164 910 $ Poids 48 % |
| 2 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 379 $ Poids 41 % |
| 3 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 325 385 $ Poids 35 % |
| 4 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 114 827 $ Poids 29 % |
| 5 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 186 033 $ Poids 15 % |
| 6 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 856 $ Poids 4 % |
| 7 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 450 553 $ Poids 4 % |
| 8 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 809 $ Poids 3 % |
| 9 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 2.7 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 302 306 $ Poids 3 % |
| 10 | 4000, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 259 565 $ (3 162 $/m²) 82,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 634 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −25 956 $ | 276 812 $ Poids 3 % |
| 11 | 4010, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 242 908 $ (2 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 592 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −24 291 $ | 258 257 $ Poids 3 % |
| 12 | 4031, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 268 915 $ (3 264 $/m²) 82,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 253 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −26 891 $ | 288 117 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.