5751 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 84 m² · constr. 1973 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 172 100 $ -0.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628015766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
94240628015766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 37 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 25 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 245 190 $ Poids 79 % |
| 2 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 294 015 $ Poids 57 % |
| 3 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −16 188 $ | 171 514 $ Poids 47 % |
| 4 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge −4 961 $ | 310 809 $ Poids 42 % |
| 5 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 624 m · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 341 262 $ Poids 41 % |
| 6 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 337 869 $ Poids 34 % |
| 7 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 118 640 $ Poids 32 % |
| 8 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 192 399 $ Poids 13 % |
| 9 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 187 $ Poids 5 % |
| 10 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −23 437 $ | 312 597 $ Poids 4 % |
| 11 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 472 020 $ Poids 3 % |
| 12 | 4000, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 259 565 $ (3 162 $/m²) 82,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 634 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −25 956 $ | 287 246 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.