5761 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 85,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 128 900 $ +2.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628015819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
94240628015819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 26 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 235 $ Poids 85 % |
| 2 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 300 221 $ Poids 60 % |
| 3 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 599 m · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 344 889 $ Poids 48 % |
| 4 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −1 654 $ | 317 424 $ Poids 47 % |
| 5 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −14 389 $ | 175 473 $ Poids 46 % |
| 6 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 345 353 $ Poids 34 % |
| 7 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −550 $ | 120 996 $ Poids 33 % |
| 8 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 196 091 $ Poids 12 % |
| 9 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 600 $ Poids 5 % |
| 10 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 319 134 $ Poids 4 % |
| 11 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 478 200 $ Poids 3 % |
| 12 | 2461, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 62 000 $ (662 $/m²) 93,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 65 142 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.