5771 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 111,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 171,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 171,5 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 163 000 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628016914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
94240628016914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 38 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 48 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 533 $ Poids 63 % |
| 2 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 552 m · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 393 756 $ Poids 54 % |
| 3 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge −1 654 $ | 361 988 $ Poids 41 % |
| 4 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 330 679 $ Poids 4 % |
| 5 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 870 $ Poids 3 % |
| 6 | 2400, rue Frontenac, Saint-Honoré 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 455 500 $ (4 414 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 370 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 515 637 $ Poids 3 % |
| 7 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 135 $ Poids 2 % |
| 8 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 565 $ Poids 2 % |
| 9 | 2441, Rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-10-09 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 412 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 005 $ Poids 2 % |
| 10 | 2443, rue Frontenac, Saint-Honoré 2024-10-09 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 412 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 005 $ Poids 2 % |
| 11 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 345 209 $ Poids 2 % |
| 12 | 4001, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 228 679 $ (1 983 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −22 868 $ | 246 651 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.