5781 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 78,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 190 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628026028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
94240628026028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 38 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +5 396 $ | 186 845 $ Poids 56 % |
| 2 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 97 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 321 $ Poids 54 % |
| 3 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 950 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 235 $ Poids 50 % |
| 4 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 366 849 $ Poids 41 % |
| 5 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 654 $ Poids 35 % |
| 6 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 205 917 $ Poids 18 % |
| 7 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 340 219 $ Poids 4 % |
| 8 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 411 $ Poids 3 % |
| 9 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 454 130 $ Poids 3 % |
| 10 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 337 741 $ Poids 2 % |
| 11 | 4000, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 259 565 $ (3 162 $/m²) 82,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 634 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −25 956 $ | 278 551 $ Poids 2 % |
| 12 | 4010, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 242 908 $ (2 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 592 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −24 291 $ | 259 884 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.