5801 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
153 800 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 67,6 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 900 $
Rôle antérieur 82 600 $ -3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628027220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
94240628027220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 11 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −16 188 $ | 152 869 $ Poids 36 % |
| 2 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 302 623 $ Poids 26 % |
| 3 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 174 561 $ Poids 16 % |
| 4 | 158, chemin du Pic, Saint-Honoré 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 119 000 $ (1 977 $/m²) 60,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 149 740 $ Poids 10 % |
| 5 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 029 $ Poids 2 % |
| 6 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 418 677 $ Poids 2 % |
| 7 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 212 795 $ Poids 1 % |
| 8 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 472 $ Poids 1 % |
| 9 | 513, rue Bédard, Saint-Honoré 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 011 $ Poids 1 % |
| 10 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −34 327 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 442 $ Poids 0 % |
| 11 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 280 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 170 100 $ (2 296 $/m²) 74,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −2 551 $ | 191 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.