5800 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 149,5 m² · constr. 1942 · terrain 5 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 559,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 275 200 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628037218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
94240628037218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 60 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin des Côteaux, Saint-Honoré 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 424 951 $ Poids 29 % |
| 2 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 355 301 $ Poids 17 % |
| 3 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 882 $ Poids 2 % |
| 4 | 1931, chemin du Lac, Saint-Honoré 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (2 347 $/m²) 174,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 408 $ Poids 1 % |
| 5 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 982 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 076 $ Poids 1 % |
| 6 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +47 320 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 551 577 $ Poids 1 % |
| 7 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 481 680 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −10 377 $ | 191 661 $ Poids 0 % |
| 9 | 811, rue Lavoie, Saint-Honoré 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (2 983 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 450 850 $ Poids 0 % |
| 10 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 273 073 $ Poids 0 % |
| 11 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 077 $ Poids 0 % |
| 12 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge −3 833 $ | 302 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.