5960 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 89,1 m² · constr. 1972 · terrain 3 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 456 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 162 500 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628039300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
94240628039300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 34 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 344 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 250 773 $ Poids 88 % |
| 2 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 701 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 301 120 $ Poids 80 % |
| 3 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 259 m · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 350 997 $ Poids 64 % |
| 4 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 920 m · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 318 033 $ Poids 63 % |
| 5 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 867 m · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −17 087 $ | 176 413 $ Poids 57 % |
| 6 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 121 462 $ Poids 43 % |
| 7 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 867 m · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 347 130 $ Poids 42 % |
| 8 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −13 813 $ | 197 134 $ Poids 15 % |
| 9 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 320 194 $ Poids 9 % |
| 10 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 297 248 $ Poids 4 % |
| 11 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 703 $ Poids 3 % |
| 12 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 034 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.