125 Chemin Rocher · Saint-Honoré
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 196,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 172 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628106056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
94240628106056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 58 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5201, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 989 $ Poids 24 % |
| 2 | 8000, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 1 490 000 $ (7 012 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie −57 496 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 421 570 $ Poids 19 % |
| 3 | 1931, chemin du Lac, Saint-Honoré 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (2 347 $/m²) 174,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 492 541 $ Poids 1 % |
| 4 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +34 174 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 349 242 $ Poids 0 % |
| 5 | 91, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (3 809 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +60 938 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 739 539 $ Poids 0 % |
| 6 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 208 026 $ Poids 0 % |
| 7 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 441 194 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +17 641 $ | 249 493 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +48 812 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 633 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.