123 Chemin Rocher · Saint-Honoré
Valeur estimée
206 800 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 89,7 m² · constr. 1972 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 93 800 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628106265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
94240628106265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 20 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 237 m · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 319 078 $ Poids 91 % |
| 2 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 574 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 302 133 $ Poids 86 % |
| 3 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 403 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 121 858 $ Poids 75 % |
| 4 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 668 m · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge −17 087 $ | 177 096 $ Poids 64 % |
| 5 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 618 m · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 352 142 $ Poids 57 % |
| 6 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 251 576 $ Poids 56 % |
| 7 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 668 m · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 348 419 $ Poids 47 % |
| 8 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 393 m · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge −13 813 $ | 197 787 $ Poids 25 % |
| 9 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 321 271 $ Poids 23 % |
| 10 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 298 033 $ Poids 10 % |
| 11 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −4 184 $ | 123 118 $ Poids 4 % |
| 12 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 309 106 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.