119 Chemin Rocher · Saint-Honoré
Valeur estimée
203 700 $
Autre · terrain 863,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
19 100 $
Rôle antérieur 16 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628106731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
16 000 $
ID provincial
94240628106731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 19 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 283 m · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 919 $ Poids 66 % |
| 2 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 524 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 61 % |
| 3 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 627 m · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 131 $ Poids 57 % |
| 4 | 6230-6232, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-02-19 · 535 m · Vendu 75 000 $ (148 $/m²) 506,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 57 % |
| 5 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 450 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 761 $ Poids 56 % |
| 6 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 558 m · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 858 $ Poids 47 % |
| 7 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 42 % |
| 8 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 627 m · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 42 % |
| 9 | 142, chemin des Côteaux, Saint-Honoré 2025-02-20 · 295 m · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 068 $ Poids 37 % |
| 10 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 433 m · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 284 $ Poids 27 % |
| 11 | 5201, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 18 % |
| 12 | 158, chemin du Pic, Saint-Honoré 2024-04-19 · 420 m · Vendu 119 000 $ (1 977 $/m²) 60,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 186 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.