142 Chemin Coteaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 140,7 m² · constr. 2000 · terrain 21 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 411,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 285 700 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628109270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
94240628109270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 69 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin des Côteaux, Saint-Honoré 2025-02-20 · 3 m · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 068 $ Poids 56 % |
| 2 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 412 387 $ Poids 2 % |
| 3 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 970 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 478 597 $ Poids 2 % |
| 4 | 91, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (3 809 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −44 561 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 655 914 $ Poids 0 % |
| 5 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 301 080 $ Poids 0 % |
| 6 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 293 743 $ Poids 0 % |
| 7 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 566 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +42 929 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 410 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 4001, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 228 679 $ (1 983 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge −22 868 $ | 275 608 $ Poids 0 % |
| 10 | 4011, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 230 078 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 881 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge −23 008 $ | 277 294 $ Poids 0 % |
| 11 | 4051, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 234 873 $ (2 057 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 817 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge −23 487 $ | 284 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 4041, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 236 569 $ (2 072 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 727 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge −23 657 $ | 288 087 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.