140 Chemin Coteaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 146,7 m² · constr. 1957 · terrain 14 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 492,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 204 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628118419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
94240628118419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 49 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin des Côteaux, Saint-Honoré 2025-02-20 · 128 m · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 421 170 $ Poids 54 % |
| 2 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge −27 320 $ | 358 563 $ Poids 3 % |
| 3 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +56 909 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 836 $ Poids 1 % |
| 4 | 1931, chemin du Lac, Saint-Honoré 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (2 347 $/m²) 174,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −32 856 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 123 $ Poids 0 % |
| 5 | 91, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (3 809 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −33 135 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 465 $ Poids 0 % |
| 6 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 216 $ Poids 0 % |
| 7 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 939 $ Poids 0 % |
| 8 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 545 915 $ Poids 0 % |
| 9 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 477 387 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 495 000 $ (3 452 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 811, rue Lavoie, Saint-Honoré 2024-05-29 · 4.1 km · Vendu 389 000 $ (2 983 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 446 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.