6161 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 83,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 201 300 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628121961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
94240628121961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 48 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 532 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 165 $ Poids 81 % |
| 2 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 703 m · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +11 691 $ | 198 484 $ Poids 76 % |
| 3 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 531 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 618 $ Poids 67 % |
| 4 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 997 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 761 $ Poids 56 % |
| 5 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 737 m · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 347 452 $ Poids 56 % |
| 6 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 703 m · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 388 850 $ Poids 55 % |
| 7 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 101 m · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −28 633 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 384 723 $ Poids 46 % |
| 8 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 969 m · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 216 717 $ Poids 23 % |
| 9 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 359 598 $ Poids 12 % |
| 10 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 230 862 $ Poids 3 % |
| 11 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 404 329 $ Poids 1 % |
| 12 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 135 076 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.