6241 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
200 700 $
Autre · 1 404 $/m² · 142,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
61 800 $
Rôle antérieur 51 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628132345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
32 900 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
94240628132345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 19 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin des Côteaux, Saint-Honoré 2025-02-20 · 717 m · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 038 $ Poids 44 % |
| 2 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 384 456 $ Poids 9 % |
| 3 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 599 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +49 348 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 275 $ Poids 0 % |
| 5 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 682 $ Poids 0 % |
| 6 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 538 230 $ Poids 0 % |
| 7 | 4001, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 228 679 $ (1 983 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge −22 868 $ | 277 790 $ Poids 0 % |
| 8 | 4011, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 230 078 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 881 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge −23 008 $ | 279 489 $ Poids 0 % |
| 9 | 4091, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2024-06-11 · 3.4 km · Vendu 244 095 $ (2 095 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 343 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge −24 409 $ | 292 686 $ Poids 0 % |
| 10 | 4081, Rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-05-27 · 3.4 km · Vendu 253 828 $ (2 179 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge −25 383 $ | 304 356 $ Poids 0 % |
| 11 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 471 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 811, rue Lavoie, Saint-Honoré 2024-05-29 · 3.5 km · Vendu 389 000 $ (2 983 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 476 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.