6371 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 77,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 553,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 188 900 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628133494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
94240628133494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 30 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 490 m · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −16 188 $ | 163 897 $ Poids 87 % |
| 2 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 321 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 282 710 $ Poids 66 % |
| 3 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 490 m · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 323 470 $ Poids 64 % |
| 4 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 806 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 114 211 $ Poids 60 % |
| 5 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 770 m · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 185 112 $ Poids 32 % |
| 6 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −23 437 $ | 300 564 $ Poids 15 % |
| 7 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 195 170 $ Poids 2 % |
| 8 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 624 $ Poids 1 % |
| 9 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 450 227 $ Poids 0 % |
| 10 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 597 $ Poids 0 % |
| 11 | 4000, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 259 565 $ (3 162 $/m²) 82,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 634 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge −25 956 $ | 276 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 4010, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 242 908 $ (2 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 592 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −24 291 $ | 258 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.