31 Chemin Larrivée · Saint-Honoré
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 95 m² · constr. 2014 · terrain 1 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 265 300 $ +2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628134514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
94240628134514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 57 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 263 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 075 $ Poids 90 % |
| 2 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 596 m · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 367 993 $ Poids 84 % |
| 3 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 294 m · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 425 992 $ Poids 73 % |
| 4 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 871 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 427 $ Poids 68 % |
| 5 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 420 m · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +17 986 $ | 218 195 $ Poids 58 % |
| 6 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 711 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 562 $ Poids 55 % |
| 7 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 420 m · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 110 $ Poids 42 % |
| 8 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 387 040 $ Poids 20 % |
| 9 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 717 $ Poids 13 % |
| 10 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 945 $ Poids 3 % |
| 11 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 142 668 $ Poids 3 % |
| 12 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 163 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.