20-22 Chemin Larrivée · Saint-Honoré
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 158,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 226 400 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628135921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
94240628135921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 55 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin des Côteaux, Saint-Honoré 2025-02-20 · 521 m · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 437 375 $ Poids 40 % |
| 2 | 5201, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −41 513 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 857 $ Poids 15 % |
| 3 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge +11 953 $ | 413 126 $ Poids 4 % |
| 4 | 1931, chemin du Lac, Saint-Honoré 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (2 347 $/m²) 174,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 204 $ Poids 2 % |
| 5 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 640 $ Poids 0 % |
| 6 | 91, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (3 809 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 668 317 $ Poids 0 % |
| 7 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 383 $ Poids 0 % |
| 8 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 495 789 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 228 678 $ Poids 0 % |
| 10 | 811, rue Lavoie, Saint-Honoré 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 389 000 $ (2 983 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +42 211 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 509 307 $ Poids 0 % |
| 11 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 193 234 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 565 993 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.