6370 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
251 000 $
Autre · 832 $/m² · 301,8 m² · constr. 1941 · terrain 1 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 146 900 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628143757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
94240628143757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 27 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2321, Rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-05-22 · 3.4 km · Vendu 252 745 $ (979 $/m²) 258,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 950 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge −25 274 $ | 295 817 $ Poids 0 % |
| 2 | 534 à 540, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (1 865 $/m²) 321,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 921 $ Poids 0 % |
| 3 | 891, 893, 895, 897, Rue Gagnon, Saint-Honoré 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (1 687 $/m²) 296,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 641 $ Poids 0 % |
| 4 | 861-869, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (1 628 $/m²) 285,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 503 467 $ Poids 0 % |
| 5 | 760-766, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 272 000 $ (1 036 $/m²) 262,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 348 614 $ Poids 0 % |
| 6 | 1070, 1074, 1078, 1080, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2024-09-10 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (1 290 $/m²) 294,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 455 673 $ Poids 0 % |
| 7 | 1051-1053-1055-1061, rue Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (1 158 $/m²) 241,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 369 919 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.