6523-6529 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
848 000 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 252,7 m² · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 266 800 $ +0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628144453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
94240628144453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 769 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 99 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 1 490 000 $ (7 012 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +140 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 769 003 $ Poids 18 % |
| 2 | 2321, Rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-05-22 · 3.4 km · Vendu 252 745 $ (979 $/m²) 258,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 950 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 051 $ Poids 0 % |
| 3 | 3000, chemin du Cap, Saint-Honoré 2026-04-02 · 4.1 km · Vendu 605 000 $ (2 658 $/m²) 227,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 922 $ Poids 0 % |
| 4 | 3000, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-02-10 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (2 307 $/m²) 227,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 134 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.