6751 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 123,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 387,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 248 600 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628145968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
94240628145968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 58 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin des Côteaux, Saint-Honoré 2025-02-20 · 550 m · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 301 $ Poids 35 % |
| 2 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 344 480 $ Poids 15 % |
| 3 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 357 518 $ Poids 4 % |
| 4 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 876 $ Poids 1 % |
| 5 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 350 522 $ Poids 1 % |
| 6 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 662 $ Poids 0 % |
| 7 | 2400, rue Frontenac, Saint-Honoré 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 455 500 $ (4 414 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 370 $ · Ajust. superficie +43 917 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 541 237 $ Poids 0 % |
| 8 | 4001, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 228 679 $ (1 983 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −22 868 $ | 258 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 4011, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 230 078 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 881 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −23 008 $ | 259 734 $ Poids 0 % |
| 10 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 198 $ Poids 0 % |
| 11 | 2441, Rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-10-09 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 412 $/m²) 106,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 197 $ Poids 0 % |
| 12 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.