6761 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 141,9 m² · constr. 1984 · terrain 11 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 600,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 232 800 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628146966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
94240628146966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 58 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin des Côteaux, Saint-Honoré 2025-02-20 · 490 m · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 422 288 $ Poids 50 % |
| 2 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +18 783 $ | 398 549 $ Poids 3 % |
| 3 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +47 358 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 285 $ Poids 1 % |
| 4 | 91, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (3 809 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −42 276 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 324 $ Poids 0 % |
| 5 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 647 $ Poids 0 % |
| 6 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +44 873 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 412 117 $ Poids 0 % |
| 7 | 4001, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 228 679 $ (1 983 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge −22 868 $ | 276 798 $ Poids 0 % |
| 8 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 536 208 $ Poids 0 % |
| 9 | 4011, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 230 078 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 881 $ · Ajust. superficie +26 540 $ · Ajust. âge −23 008 $ | 278 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 562 $ Poids 0 % |
| 11 | 4051, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 234 873 $ (2 057 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 817 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge −23 487 $ | 285 688 $ Poids 0 % |
| 12 | 4041, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 236 569 $ (2 072 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 727 $ · Ajust. superficie +28 691 $ · Ajust. âge −23 657 $ | 289 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.