6650 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 109 m² · constr. 1998 · terrain 2 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 735,2 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 264 400 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628154527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
94240628154527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 60 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 363 m · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 422 724 $ Poids 62 % |
| 2 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 777 m · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 392 364 $ Poids 58 % |
| 3 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 85 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 915 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 697 $ Poids 57 % |
| 4 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 960 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 184 $ Poids 46 % |
| 5 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 033 $ Poids 19 % |
| 6 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 252 456 $ Poids 3 % |
| 7 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +11 358 $ | 151 079 $ Poids 2 % |
| 8 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 379 268 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 819 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 332 403 $ Poids 1 % |
| 11 | 3200, Chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 664 972 $ Poids 0 % |
| 12 | 2400, rue Frontenac, Saint-Honoré 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 455 500 $ (4 414 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 370 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 510 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.