6843 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 77,3 m² · constr. 1990 · terrain 9 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 400,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 137 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628157657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
94240628157657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 23 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 160 m · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −899 $ | 179 185 $ Poids 96 % |
| 2 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 160 m · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 352 370 $ Poids 70 % |
| 3 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 226 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 210 $ Poids 68 % |
| 4 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 638 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 123 561 $ Poids 67 % |
| 5 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 575 m · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +813 $ | 198 924 $ Poids 36 % |
| 6 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 327 126 $ Poids 30 % |
| 7 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 211 320 $ Poids 3 % |
| 8 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 624 $ Poids 0 % |
| 9 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 450 227 $ Poids 0 % |
| 10 | 4000, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 259 565 $ (3 162 $/m²) 82,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 634 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge −25 956 $ | 276 654 $ Poids 0 % |
| 11 | 4010, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-12-03 · 3.8 km · Vendu 242 908 $ (2 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 592 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −24 291 $ | 258 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 324 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.