6798-6800 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
804 300 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 223,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 634,6 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 367 700 $ +1.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628166310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
94240628166310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 518 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 98 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 1 490 000 $ (7 012 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +38 915 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 517 982 $ Poids 35 % |
| 2 | 5201, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +43 747 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 117 $ Poids 16 % |
| 3 | 2321, Rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-05-22 · 3.6 km · Vendu 252 745 $ (979 $/m²) 258,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 950 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge −25 274 $ | 257 529 $ Poids 0 % |
| 4 | 3000, chemin du Cap, Saint-Honoré 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 605 000 $ (2 658 $/m²) 227,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 563 746 $ Poids 0 % |
| 5 | 3000, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-02-10 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (2 307 $/m²) 227,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 566 072 $ Poids 0 % |
| 6 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 4.4 km · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 223 393 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.