6822 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 79,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 195 100 $ +0.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628166959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
94240628166959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 37 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 0 m · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 131 $ Poids 98 % |
| 2 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 171 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 747 $ Poids 77 % |
| 3 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 0 m · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 71 % |
| 4 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 797 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 125 301 $ Poids 63 % |
| 5 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 734 m · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 201 695 $ Poids 32 % |
| 6 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 331 922 $ Poids 32 % |
| 7 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 125 $ Poids 30 % |
| 8 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −950 $ | 214 174 $ Poids 5 % |
| 9 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +7 173 $ | 127 655 $ Poids 4 % |
| 10 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 320 491 $ Poids 3 % |
| 11 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 805 $ Poids 0 % |
| 12 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 456 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.