6961 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 89,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 619,9 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 114 400 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628178377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
94240628178377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 22 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 356 m · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 298 627 $ Poids 94 % |
| 2 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 193 m · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −17 986 $ | 175 855 $ Poids 78 % |
| 3 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 770 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 120 560 $ Poids 63 % |
| 4 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 974 m · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge −9 922 $ | 315 248 $ Poids 61 % |
| 5 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 193 m · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 075 $ Poids 57 % |
| 6 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 803 m · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 351 570 $ Poids 50 % |
| 7 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 317 608 $ Poids 46 % |
| 8 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 248 675 $ Poids 39 % |
| 9 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 703 m · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 195 835 $ Poids 22 % |
| 10 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 294 891 $ Poids 20 % |
| 11 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 121 730 $ Poids 9 % |
| 12 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 021 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.