203 Chemin Cran · Saint-Honoré
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 112 m² · constr. 1963 · terrain 1 242,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 101 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628200256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
94240628200256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 24 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 476 m · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge −21 499 $ | 343 013 $ Poids 61 % |
| 2 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 974 m · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 394 710 $ Poids 40 % |
| 3 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 270 203 $ Poids 23 % |
| 4 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 314 833 $ Poids 20 % |
| 5 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −9 564 $ | 132 087 $ Poids 6 % |
| 6 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 331 612 $ Poids 4 % |
| 7 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 789 $ Poids 4 % |
| 8 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 333 601 $ Poids 3 % |
| 9 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −28 034 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 324 591 $ Poids 1 % |
| 10 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 230 930 $ Poids 1 % |
| 11 | 2400, rue Frontenac, Saint-Honoré 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 455 500 $ (4 414 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 370 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 516 740 $ Poids 0 % |
| 12 | 3200, Chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +39 855 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 585 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.