7041 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
180 900 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 62,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 645,7 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 113 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628280473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
94240628280473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 16 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 792 m · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 165 982 $ Poids 18 % |
| 2 | 158, chemin du Pic, Saint-Honoré 2024-04-19 · 1.0 km · Vendu 119 000 $ (1 977 $/m²) 60,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 141 922 $ Poids 15 % |
| 3 | 2, chemin du Lac-des-Copains, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (3 787 $/m²) 58,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 245 069 $ Poids 0 % |
| 4 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 639 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.