175 Chemin Rivière · Saint-Honoré
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 95,2 m² · constr. 1983 · terrain 6 049,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 049,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 145 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637270969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
94240637270969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 34 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 122 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 397 599 $ Poids 80 % |
| 2 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-15 · 875 m · Vendu 245 000 $ (2 526 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 227 $ Poids 70 % |
| 3 | 765, route Madoc, Saguenay 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (3 537 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 326 644 $ Poids 50 % |
| 4 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-01 · 875 m · Vendu 202 500 $ (2 088 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 502 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 260 373 $ Poids 31 % |
| 5 | 1861, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-13 · 795 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 115 $ Poids 27 % |
| 6 | 1131, route Madoc, Saint-Honoré 2024-06-14 · 267 m · Vendu 326 000 $ (3 739 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 383 582 $ Poids 25 % |
| 7 | 590, route Madoc, Saguenay 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 391 500 $ (4 595 $/m²) 85,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −35 235 $ | 399 896 $ Poids 19 % |
| 8 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 340 169 $ Poids 14 % |
| 9 | 1400, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 174 $ Poids 12 % |
| 10 | 640, route Madoc, Saguenay 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 340 850 $ (3 733 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 097 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 370 142 $ Poids 12 % |
| 11 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 282 601 $ Poids 11 % |
| 12 | 641, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 455 524 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.