2201 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 214 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637288327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
94240637288327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 58 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-15 · 149 m · Vendu 245 000 $ (2 526 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 466 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 865 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 422 653 $ Poids 71 % |
| 3 | 2650, Chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-05-23 · 727 m · Vendu 463 000 $ (3 995 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 434 506 $ Poids 43 % |
| 4 | 1861, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-13 · 370 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 365 $ Poids 42 % |
| 5 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-01 · 149 m · Vendu 202 500 $ (2 088 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 502 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 269 663 $ Poids 40 % |
| 6 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 355 410 $ Poids 28 % |
| 7 | 1400, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-10-02 · 968 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 416 739 $ Poids 24 % |
| 8 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 187 $ Poids 23 % |
| 9 | 660, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 966 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 566 871 $ Poids 16 % |
| 10 | 641, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 474 095 $ Poids 15 % |
| 11 | 1131, route Madoc, Saint-Honoré 2024-06-14 · 869 m · Vendu 326 000 $ (3 739 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 405 109 $ Poids 14 % |
| 12 | 765, route Madoc, Saguenay 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 307 000 $ (3 537 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 346 988 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.