2101 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 111,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 173 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637288766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
94240637288766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 50 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-15 · 191 m · Vendu 245 000 $ (2 526 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 812 $ Poids 75 % |
| 2 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 853 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 420 397 $ Poids 69 % |
| 3 | 2650, Chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-05-23 · 772 m · Vendu 463 000 $ (3 995 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 449 286 $ Poids 50 % |
| 4 | 1861, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-13 · 325 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 561 $ Poids 42 % |
| 5 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-01 · 191 m · Vendu 202 500 $ (2 088 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 502 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 277 387 $ Poids 33 % |
| 6 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 368 081 $ Poids 28 % |
| 7 | 1400, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-10-02 · 924 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 429 681 $ Poids 28 % |
| 8 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 468 $ Poids 25 % |
| 9 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 507 221 $ Poids 20 % |
| 10 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −39 959 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 526 932 $ Poids 18 % |
| 11 | 660, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 966 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 585 246 $ Poids 16 % |
| 12 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −43 647 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 470 843 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.