2200 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 113,7 m² · constr. 1956 · terrain 2 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 160 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637289593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
94240637289593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 46 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-15 · 145 m · Vendu 245 000 $ (2 526 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 273 440 $ Poids 70 % |
| 2 | 125, chemin des Berges, Saguenay 2026-07-03 · 930 m · Vendu 440 000 $ (4 147 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 759 $ Poids 63 % |
| 3 | 2650, Chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-05-23 · 733 m · Vendu 463 000 $ (3 995 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 453 681 $ Poids 52 % |
| 4 | 2590, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-12 · 605 m · Vendu 60 500 $ (444 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +763 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 50 179 $ Poids 44 % |
| 5 | 1861, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-13 · 367 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 188 606 $ Poids 40 % |
| 6 | 2500, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-11-01 · 145 m · Vendu 202 500 $ (2 088 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 502 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 265 509 $ Poids 30 % |
| 7 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 371 848 $ Poids 27 % |
| 8 | 1400, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-10-02 · 943 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 433 529 $ Poids 27 % |
| 9 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 904 $ Poids 25 % |
| 10 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 512 083 $ Poids 21 % |
| 11 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −34 878 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 532 014 $ Poids 20 % |
| 12 | 660, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 966 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 590 709 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.