2051 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 280,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 370 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637298135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
94240637298135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 92 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +58 164 $ · Ajust. âge +2 887 $ | 376 533 $ Poids 8 % |
| 2 | 601, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (2 046 $/m²) 327,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −48 193 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 746 970 $ Poids 7 % |
| 3 | 880, route Madoc, Saguenay 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 648 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 975, route Madoc, Saguenay 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 688 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 582 145 $ Poids 2 % |
| 5 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 743 553 $ Poids 1 % |
| 6 | 2590, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-12 · 683 m · Vendu 60 500 $ (444 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +763 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 80 018 $ Poids 1 % |
| 7 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 815 974 $ Poids 1 % |
| 8 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 727 790 $ Poids 0 % |
| 9 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 142 $ Poids 0 % |
| 10 | 2650, Chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-05-23 · 810 m · Vendu 463 000 $ (3 995 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie +115 750 $ · Ajust. âge +11 575 $ | 631 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 581 $ Poids 0 % |
| 12 | 550, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 069 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 788 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.