2031 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 78,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 323,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 179 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637298962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
94240637298962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 53 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 288 589 $ Poids 27 % |
| 2 | 1131, route Madoc, Saint-Honoré 2024-06-14 · 801 m · Vendu 326 000 $ (3 739 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 396 188 $ Poids 18 % |
| 3 | 765, route Madoc, Saguenay 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 307 000 $ (3 537 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 335 309 $ Poids 18 % |
| 4 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −32 689 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 530 210 $ Poids 15 % |
| 5 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −33 247 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 495 875 $ Poids 12 % |
| 6 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 371 505 $ Poids 10 % |
| 7 | 640, route Madoc, Saguenay 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 340 850 $ (3 733 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 097 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 867 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.