201 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 71,3 m² · constr. 1981 · terrain 153 320,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 320,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 223 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637604626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
94240637604626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
284 968 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 56 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 978 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 247 198 $ Poids 47 % |
| 2 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 183 $ Poids 47 % |
| 3 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 996 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 238 160 $ Poids 46 % |
| 4 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 041 $ Poids 40 % |
| 5 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 71 564 $ Poids 33 % |
| 6 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 808 $ Poids 29 % |
| 7 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 430 712 $ Poids 26 % |
| 8 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 274 521 $ Poids 22 % |
| 9 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 920 $ Poids 22 % |
| 10 | 181, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 390 $/m²) 82,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 554 $ Poids 22 % |
| 11 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 920 $ Poids 19 % |
| 12 | 421, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 226 241 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.