211 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 120,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 294 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637609663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
94240637609663300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
287 595 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 77 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 825 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 871 $ Poids 57 % |
| 2 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 319 141 $ Poids 48 % |
| 3 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 931 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 466 585 $ Poids 47 % |
| 4 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 324 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −26 033 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 370 215 $ Poids 46 % |
| 5 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 126 $ Poids 45 % |
| 6 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 641 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −34 160 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 479 591 $ Poids 43 % |
| 7 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 152 720 $ Poids 42 % |
| 8 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 217 $ Poids 38 % |
| 9 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 91 m · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −26 251 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 311 116 $ Poids 38 % |
| 10 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 289 $ Poids 37 % |
| 11 | 280, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2024-10-01 · 232 m · Vendu 231 000 $ (2 125 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 603 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 303 789 $ Poids 34 % |
| 12 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 829 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.