231 Rue no 2 aéroport de Saint-Honoré · Saint-Honoré
Valeur estimée
253 300 $
Autre · 2 123 $/m² · 119,3 m² · constr. 2021 · terrain 2 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,9 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 109 700 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637622907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
94240637622907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
291 298 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 28 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 529 625 $ Poids 35 % |
| 2 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 901 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −27 396 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 652 $ Poids 32 % |
| 3 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 438 $ Poids 27 % |
| 4 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 528 756 $ Poids 27 % |
| 5 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −36 017 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 010 $ Poids 25 % |
| 6 | 280, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2024-10-01 · 904 m · Vendu 231 000 $ (2 125 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 603 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 311 966 $ Poids 25 % |
| 7 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 165 $ Poids 24 % |
| 8 | 600-602, rue Guay, Saint-Honoré 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 423 500 $ (3 829 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 340 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +14 823 $ | 460 319 $ Poids 21 % |
| 9 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 495 805 $ Poids 19 % |
| 10 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 405 106 $ Poids 18 % |
| 11 | 310, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 936 $/m²) 135,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −24 369 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 493 850 $ Poids 16 % |
| 12 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 908 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.