101 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 175,1 m² · constr. 1979 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 301 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637628405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
94240637628405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
287 595 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 76 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 225 m · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 365 434 $ Poids 42 % |
| 2 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 927 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 217 851 $ Poids 34 % |
| 3 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 512 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +48 659 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 437 307 $ Poids 33 % |
| 4 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 832 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +67 578 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 573 604 $ Poids 28 % |
| 5 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 329 251 $ Poids 22 % |
| 6 | 310, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2024-08-28 · 659 m · Vendu 399 000 $ (2 936 $/m²) 135,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +57 545 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 495 963 $ Poids 13 % |
| 7 | 3000, chemin du Cap, Saint-Honoré 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 658 $/m²) 227,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −69 777 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 499 285 $ Poids 13 % |
| 8 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +53 520 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 520 939 $ Poids 10 % |
| 9 | 3000, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 307 $/m²) 227,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −60 550 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 135 $ Poids 7 % |
| 10 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 559 198 $ Poids 7 % |
| 11 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 459 744 $ Poids 5 % |
| 12 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +37 741 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 187 595 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.