100 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 157,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 263 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637629918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
94240637629918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
287 595 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 69 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 204 m · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 363 485 $ Poids 62 % |
| 2 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 544 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 434 218 $ Poids 52 % |
| 3 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 839 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 566 679 $ Poids 44 % |
| 4 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 961 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 217 373 $ Poids 42 % |
| 5 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 497 $ Poids 27 % |
| 6 | 310, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2024-08-28 · 662 m · Vendu 399 000 $ (2 936 $/m²) 135,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 490 077 $ Poids 22 % |
| 7 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 504 699 $ Poids 16 % |
| 8 | 811, rue Lavoie, Saint-Honoré 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (2 983 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +40 421 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 526 967 $ Poids 9 % |
| 9 | 2311, Chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-03-15 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 580 $/m²) 127,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 422 750 $ Poids 6 % |
| 10 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge +29 028 $ | 428 672 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.